房屋租赁合同纠纷 （2013）苏中民申字第018号

常熟市光明制笔有限责任公司与王雪珍两份房屋租赁合同，分别于2011年3月13日和2011年3月24日期满。期满后双方并未双方未再续签书面合同，原一审法院判令王雪珍腾退租赁房屋，并支付自2011年3月25日起至实际腾退之日止的房屋使用费，该判决并无不当。王雪珍在原审审理中以及本案申请再审中提出，常熟市光明制笔有限责任公司应赔偿其装修、购买设备的损失以及自2010年4月份起因一审原告未尽维修义务导致其无法经营而产生的其夫妇工资收入损失和精神损失的主张。对此原一审法院在审理过程中以及判决中明确告知，因其未能在法律规定的期限内提起反诉，故在本案中不予理涉，王雪珍可依据相应证据另行主张权利。本院审查中亦作相应告知。王雪珍依此提出的再审申请理由不能成立。综上，原判审判程序合法、认定事实清楚，适用法律并无不当。王雪珍的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回王雪珍的再审申请。审　判　长　周　军审　判　员　杨　兵代理审判员　李　伟二〇一三年九月十三日书　记　员　马文洁 关注

常熟市光明制笔有限责任公司与王雪珍两份房屋租赁合同，分别于2011年3月13日和2011年3月24日期满。期满后双方并未双方未再续签书面合同，原一审法院判令王雪珍腾退租赁房屋，并支付自2011年3月25日起至实际腾退之日止的房屋使用费，该判决并无不当。王雪珍在原审审理中以及本案申请再审中提出，常熟市光明制笔有限责任公司应赔偿其装修、购买设备的损失以及自2010年4月份起因一审原告未尽维修义务导致其无法经营而产生的其夫妇工资收入损失和精神损失的主张。对此原一审法院在审理过程中以及判决中明确告知，因其未能在法律规定的期限内提起反诉，故在本案中不予理涉，王雪珍可依据相应证据另行主张权利。本院审查中亦

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）苏中民申字第018号再审申请人（原一审被告）：王雪珍，女，1964年1月11日出生，汉族，江苏省常熟市人。委托代理人：高鸿喜，男，1957年7月26日出生，汉族，江苏省苏州市人。系王雪珍丈夫。被申请人（原一审原告）：常熟市光明制笔有限责任公司。法定代表人：宋招兴，董事长。委托代理人：徐钊，江苏华元民信律师事务所律师。再审申请人王雪珍因与被申请人……