房屋租赁合同纠纷 （2016）甘06民终629号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告虽未签订书面的房屋租赁合同，但由当事人的陈述及被告向原告出具的收据，足以证实双方事实上已形成了房屋租赁合同。原告已向被告预付了房屋租赁费50000元，履行了其合同义务，但被告未将合同约定的房屋交付原告。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，被告未履行合同义务，其应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告要求被告给付预付租赁费50000元，并自2013年10月19日至2016年7月30日按同期银行借款利率承担利息，符合法律规定，本院予以支持。被告辩解已将租赁房屋交付原告使用，原告不予认可，且被告未能提供有效证据予以证实，对其辩解不予采信。判决：被告王生华在本判决生效后10日内给付原告刘明春预付租赁费50000元，并自2013年10月19日至2016年7月30日以50000元为基数按中国人民银行同期贷款利率承担利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告虽未签订书面的房屋租赁合同，但由当事人的陈述及被告向原告出具的收据，足以证实双方事实上已形成了房屋租赁合同。原告已向被告预付了房屋租赁费50000元，履行了其合同义务，但被告未将合同约定的房屋交付原告。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，被告未履行合同义务，其应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告要求被告给付预付租赁费50000元，并自2013年10月19日至2016

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘06民终629号上诉人（原审被告）：王生华，男，1968年12月29日出生，住古浪县。委托诉讼代理人：银万邦，古浪县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：刘明春，男，1966年1月7日出生，住古浪县。委托诉讼代理人：王希华（系刘明春之妻），住址同上。委托诉讼代理人：刘杰，古浪县法律援助中心律师。上诉人王生华因与被上诉人刘明春房屋租赁合同纠纷……