租赁合同纠纷 （2018）粤01民终5792号
裁判要旨
在林静文未提供充分证据证明租赁双方实际约定“租金每月3300元”，且租赁双方存在近亲属关系的情况下，一审法院认定上述《广州市房屋租赁合同》真实有效，林静文、赖美营双方均应按约定履行。赖美营以其向案外人支付了8000元为由抵扣应付的租金，虽然取得了赖锋的同意，但未经林静文同意，对林静文不具约束力。林静文要求赖美营支付所欠租金的诉讼请求合法，予以支持，唯每月租金标准按500元×1/3计付。由于涉讼房屋由林静文及赖锋、林路华共同共有，现赖锋、林路华均未表示同意其关于解除租赁合同及收回房屋的诉讼请求，故林静文上述两项诉讼请求，均不予支持。至于林静文要求赖美营支付租赁税及滞纳金的诉讼请求，因未提供证据证明该税费应由赖美营负担，故亦不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条之规定，作出如下判决：一、赖美营应在判决发生法律效力之日起7日内向林静文支付自2017年1月10日至判决发生法律效力之日止的租金（每月按500元×1/3计）。二、驳回林静文的其他诉讼请求。一审案件受理费793.7元，由林静文负担743.7元，赖美营负担
摘要
林静文、赖美营租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5792号上诉人（原审原告）：林静文，女，1970年12月30日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：赖美营，女，1988年2月3日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。原审第三人：赖锋，男，1994年2月24日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。原审第三人：林路华，女，1972年10月30日出生，汉族，身份证住址广……