房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第04750号

芳芳公司与天尊公司之间的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务和享受各自权利。合同签订后，双方协议将交房日期确定为2014年8月1日，第一期房租自2014年10月1日起算，对此原审法院予以认定，双方均应按照协议后的内容履行。首先，对于芳芳公司要求解除双方签订的《厂房租赁合同》的诉讼请求，因天尊公司连续六个月未按期缴纳房租，根据相关法律规定，芳芳公司可以解除合同。故对芳芳公司要求解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持，天尊公司于2015年4月17日收到原审法院寄出的芳芳公司诉状，故原审法院认定双方的《厂房租赁合同》于2015年4月17日解除；其次，天尊公司在本案中拒付租金无事实及法律依据，故对于芳芳公司要求天尊公司支付租金的诉讼请求，原审法院予以支持，从2014年10月1日起至2015年4月17日的租金180370元天尊公司理应支付。合同解除之后的占有使用费天尊公司也应当支付，标准参照原合同约定，计算至天尊公司实际搬出之日止。芳芳公司要求天尊公司支付违约金，因双方并未约定，原审法院不予支持；最后，天尊公司承租涉案厂房后理应支付租赁期间的水电等相关费用，

芳芳公司与天尊公司之间的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务和享受各自权利。合同签订后，双方协议将交房日期确定为2014年8月1日，第一期房租自2014年10月1日起算，对此原审法院予以认定，双方均应按照协议后的内容履行。首先，对于芳芳公司要求解除双方签订的《厂房租赁合同》的诉讼请求，因天尊公司连续六个月未按期缴纳房租，根据相关法律规定，芳芳公司可以解除合同。故对芳芳公司要求解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持，天尊公司于2015年4月17日收到原审法院寄出的芳芳公司诉状，故原审法院认定双方的《厂房租赁合同》于2015年4月17日解除；其次，天尊公司在本

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第04750号上诉人（原审被告）昆山天尊家具有限公司。委托代理人冷琪，该公司员工。被上诉人（原审原告）昆山市芳芳服装有限公司。委托代理人王坤元，江苏海联海律师事务所律师。上诉人昆山天尊家具有限公司（以下简称天尊公司）因与被上诉人昆山市芳芳服装有限公司（以下简称芳芳公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2015）昆民初字……