房屋租赁合同纠纷 （2019）浙08民终938号

原、被告签订的租赁合同及补充协议系当事人真实意思表示，合法有效，双方应按照约定全面履行。本案双方对至2017年12月31日止尚欠租金及物业费等共计1734455.19元之事实无异议，法院予以确认。按协议约定，被告周易言于2018年2月12日支付原告464100元，被告林小兵于2018年2月12日、8月8日支付原告共计667236元。原告也自认被告周茗皓已支付598475元。本案争议的焦点是三被告应否承担违约责任即支付逾期付款违约金和免租装修期租金。三被告在2018年2月2日签订解除合同协议书时，对尚欠原告的租金物业费等进行确认，并明确每个合伙人应支付的金额。各被告也按约定履行付款义务。被告周茗皓既是三合伙人之一，全面负责管理合伙餐厅，同时又是原告公司的法定代表人。原告未提供证据证明其在2017年之前有过催收租金之事实，在之后催收函和诉讼中主张租金物业费欠款金额即为三被告结算的金额。但三被告结算的数额远高于实际尚欠租金物业费，原告主张该款项系垫付款，能够佐证双方有过结算之事实。由此可证实原告对三被告结算租金等款项知晓且无异议。该解除合同协议书既是三被告的合伙结算协议，也可视为原被告在租赁

原、被告签订的租赁合同及补充协议系当事人真实意思表示，合法有效，双方应按照约定全面履行。本案双方对至2017年12月31日止尚欠租金及物业费等共计1734455.19元之事实无异议，法院予以确认。按协议约定，被告周易言于2018年2月12日支付原告464100元，被告林小兵于2018年2月12日、8月8日支付原告共计667236元。原告也自认被告周茗皓已支付598475元。本案争议的焦点是三被告应否承担违约责任即支付逾期付款违约金和免租装修期租金。三被告在2018年2月2日签订解除合同协议书时，对尚欠原告的租金物业费等进行确认，并明确每个合伙人应支付的金额。各被告也按约定履行付款义务。被告周茗

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民终938号 上诉人（原审原告）：衢州众升商业管理有限公司，统一社会信用代码91330802595768608R，住所地浙江省衢州市柯城区荷花中路1幢地下78号。 法定代表人：周茗皓，董事长。 委托诉讼代理人：戴美娟，浙江论剑律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：林小兵（曾用名林福荣），男，1982年1月21日出生，汉族，住浙江省永……