房屋租赁合同纠纷 （2014）江中法民一终字第246号

本案为房屋租赁合同纠纷。地王公司受业主委托与黄素华签订的《商铺租赁合同》、《物业管理协议》以及《合同审批表》，是双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同，依法应受法律保护，地王公司与黄素华应按照约定履行合同。关于地王公司请求黄素华支付其所租赁的商铺2011年10月-2012年3月的租金的问题。黄素华认为根据2011年11月6日地王公司向包括黄素华在内的商户发出的《申请书回复函》，只需要参与该申请即可享受2011年10月份至2012年3月份免租优惠，该《申请书回复函》评估项目第1条、第2条及第9条约定：“1、在2011年11月15日前缴清以往所欠费用和2011年11月份应缴费用；2、每月10日前按时缴纳公司各项应缴费用；9、如违反本回执1、2条之约定，视为本人自愿放弃本次评估”，根据地王公司提供的《收据》和享受的优惠，黄素华已缴纳2011年10月份之前的费用，但自2011年10月份起没有缴交租金，不符合评估项目第1、2条的约定，根据第9条的约定应认定为自愿放弃本次评估，且黄素华也没有提供已缴交费用的相关证据证明，因此黄素华不享受2011年10月份至201

本案为房屋租赁合同纠纷。地王公司受业主委托与黄素华签订的《商铺租赁合同》、《物业管理协议》以及《合同审批表》，是双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同，依法应受法律保护，地王公司与黄素华应按照约定履行合同。关于地王公司请求黄素华支付其所租赁的商铺2011年10月-2012年3月的租金的问题。黄素华认为根据2011年11月6日地王公司向包括黄素华在内的商户发出的《申请书回复函》，只需要参与该申请即可享受2011年10月份至2012年3月份免租优惠，该《申请书回复函》评估项目第1条、第2条及第9条约定：“1、在2011年11月15日前缴清以往所欠费用和2011年

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）江中法民一终字第246号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄素华委托代理人：李世清，系广东时通律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：台山市地王广场商业管理有限公司。法定代表人：白荣强委托代理人：邝树荣。上诉人黄素华因与被上诉人台山市地王广场商业管理有限公司（以下简称地王公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服台山市人民法院（2012）江台法民一初……