房屋租赁合同纠纷 （2017）苏03民终4901号

《中华人民共和国合同法》第二百二十五条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益归承租人所有；江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十九条规定，房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行，出租的租赁房被拆迁后，出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。该案中，虽然租赁物为经营港口，但依然可以适用上述规定进行处理。龙宇公司租赁涉案港口在租赁期限内被拆迁，故杜庆超、杜庆芳、崔素云、李凤荣、青山防汛港应当在征收补偿范围内支付龙宇公司相应的补偿费。关于龙宇公司主张返还补偿款的请求（1、办公房屋426.3平方米/725.3平方米×200000元，即117551元；2、吊机基础5个×6.5万，即325000元，搬迁固定吊机4个×4万，即160000元；3、码头合法经营权奖励8000元；4、停产、停业损失补偿98760元；5、提前搬迁奖金100000元；6、地面附属物230000元×90%，即207000元），根据相关法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证

《中华人民共和国合同法》第二百二十五条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益归承租人所有；江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十九条规定，房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行，出租的租赁房被拆迁后，出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。该案中，虽然租赁物为经营港口，但依然可以适用上述规定进行处理。龙宇公司租赁涉案港口在租赁期限内被拆迁，故杜庆超、杜庆芳、崔素云、李凤荣、青山防汛港应当在征收补偿范围内支付龙宇公司相应的补偿费。关于龙宇公司主张返还补偿款的请求（1、办公房屋426.3平方米/725.3平方米×200

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终4901号上诉人（原审原告）：徐州龙宇货运代理有限责任公司，住所地江苏省徐州市鼓楼区琵琶社区青山1号。法定代表人：刘亚伟，该公司总经理。委托诉讼代理人:夏雨，江苏义行律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杜庆超，男，1976年3月6日生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。委托诉讼代理人：高琪，江苏它石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜庆……