房屋租赁合同纠纷 （2016）粤08民终1437号

金额过高，可以适当调低。2、海联公司明知仓库没有规划报建手续，仍然与庞金凤签订合同，是有过错的。3、台风后，海联公司一直回避和庞金凤协商解决押金问题，从而增加庞金凤的诉讼费负担，海联公司应承担案件的一、二审诉讼费用。综上，请求二审法院：1、撤销原判；2、海联公司支付违约金（滞纳金）29640元给庞金凤；3、一、二审诉讼费用由海联公司承担。被上诉人海联公司口头答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律及实体处理正确，请求二审法院驳回庞金凤的上诉，维持原审判决。本院经审理查明：原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为：本案是房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对庞金凤上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人庞金凤的上诉理由和被上诉人海联公司的答辩意见，本案双方当事人二审争议的焦点问题是：海联公司应否按照合同约定支付滞纳金。庞金凤与海联公司签订《仓库租赁合同》，约定庞金凤将仓库出租给海联公司使用，但该仓库至今没有办理任何规划报建手续。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具

金额过高，可以适当调低。2、海联公司明知仓库没有规划报建手续，仍然与庞金凤签订合同，是有过错的。3、台风后，海联公司一直回避和庞金凤协商解决押金问题，从而增加庞金凤的诉讼费负担，海联公司应承担案件的一、二审诉讼费用。综上，请求二审法院：1、撤销原判；2、海联公司支付违约金（滞纳金）29640元给庞金凤；3、一、二审诉讼费用由海联公司承担。被上诉人海联公司口头答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律及实体处理正确，请求二审法院驳回庞金凤的上诉，维持原审判决。本院经审理查明：原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为：本案是房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤08民终1437号上诉人（原审被告）：庞金凤，女，1958年12月9日出生，汉族，住湛江市市辖区。委托代理人：陈彤，广东国诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湛江市海联电器有限公司。住所地：湛江市霞山区民治路***号设备层。法定代表人：吴其嘉，该公司董事长。委托代理人：陈其聪，广东湛信律师事务所律师。委托代理人：鲁作洪，广东湛信律师事务所……