分家析产纠纷 （2020）沪01民终13024号

当事人的合法权益受法律保护。公有住房承租人所获得的征收补偿利益应由该房屋的承租人或共同居住人共同享有。共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊困难除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，姚某1虽已就蒋某订立的公房租赁合同效力提起确认之诉，但姚某1亦同时确认后东街房屋已经拆除，故无论该确认之诉的结果如何，姚某1均不能被直接认定为奚家塘房屋的承租人，对姚某1及奚某1是否享有动迁安置利益均应依据该两人是否系后东街房屋的同住人予以认定。就姚某1、奚某1是否具有“同住人”身份，一审法院注意到，姚某1与奚某1虽户户籍在后东街房屋处，长期居住于XX镇XX村，并且在1991年奚家塘房屋宅基地审核表中被核定为家庭成员。基于宅基地使用权系按户享有，故姚某1、奚某1作为该户家庭成员，应为该处宅基地的使用权人。现该处宅基地房屋已于2017年动迁，根据动迁安置协议，该处房屋动迁主要依据房屋及土地价值进行核算，姚某1及奚某1作为宅基地使用权人理应属于被补偿对象，对于补偿安置协议确定的四处房产及其余补偿款、补助费、奖励费、过渡费均享有利益。鉴于

当事人的合法权益受法律保护。公有住房承租人所获得的征收补偿利益应由该房屋的承租人或共同居住人共同享有。共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊困难除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，姚某1虽已就蒋某订立的公房租赁合同效力提起确认之诉，但姚某1亦同时确认后东街房屋已经拆除，故无论该确认之诉的结果如何，姚某1均不能被直接认定为奚家塘房屋的承租人，对姚某1及奚某1是否享有动迁安置利益均应依据该两人是否系后东街房屋的同住人予以认定。就姚某1、奚某1是否具有“同住人”身份，一审法院注意到，姚某1与奚某1虽户户籍在后东街房屋处，长

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13024号上诉人（原审原告）：姚某1，女，1963年10月11日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。上诉人（原审原告）：奚某1，男，1986年8月11日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：张金艳，上海九泽律师事务所律师。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：张根祥，上海九泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋……