房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终6740号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。吴金发认为《过户报告》中的签名并非其本人所签，但经司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心司法鉴定，倾向认为《过户报告》中“吴金发”的签名为其本人所签，故吴金发对于系争房屋承租人的变更应是知情且同意的。综上，吴金发要求确认徐俊歆、北站物业就系争房屋建立的租赁关系无效的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院难以支持。判决：驳回吴金发的全部诉讼请求。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院对一审查明的事实予以确认。本院二审中，吴金发以需鉴定材料与对比材料笔迹明显不同、吴建飞未在《过户报告》中签字等为由，申请对1997年2月15日《过户报告》中“吴金发”的签名重新进行笔迹鉴定。本院认为，吴金发重新鉴定的申请，不符合应予重新鉴定的情形，不予准许。本院认为，在系争房屋1997年2月15日的《过户报告》中，吴金发作为同意人签名，吴金发主张该签名非其本人所签，但经司法鉴定科学

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。吴金发认为《过户报告》中的签名并非其本人所签，但经司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心司法鉴定，倾向认为《过户报告》中“吴金发”的签名为其本人所签，故吴金发对于系争房屋承租人的变更应是知情且同意的。综上，吴金发要求确认徐俊歆、北站物业就系争房屋建立的租赁关系无效的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院难以支持。判决：驳回吴金发的全部诉讼请求。本院经审理查明，一审法院认

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终6740号上诉人(原审原告)：吴金发，男，1950年1月20日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托诉讼代理人：荣金良，远闻(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡恒星，远闻(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：徐俊歆，女，1970年9月15日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托诉讼代理人：王建宁，上海君康律师事务所律师。被上诉人(……