商品房预约合同纠纷 （2017）桂12民终1418号

首先，原、被告双方于2015年11月15日签订的《“可高•启航公馆”合作建房协议》及于2016年10月5日签订的《承诺书》，系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，属合法有效合同，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。其次，根据本案原、被告签订的《承诺书》载明的内容，原告未能购置满意房源，要求退房的，被告在双方确认退房手续完善后，60个工作日内退还相应的建房资金。该约定即为双方约定解除合同的条件，即原告要求退房的，双方于2015年11月15日签订的《“可高•启航公馆”合作建房协议》解除，被告按照协议退还建房资金。该承诺书均为双方真实意思表示，符合《中华人民共和国合同法》关于约定解除的法定构成要件，现原告主张要求解除双方于2015年11月15日签订的《“可高•启航公馆”合作建房协议》符合法律规定，该院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除效力的规定及《承诺书》的约定，原告诉请被告退还其交纳的购房预约金20000元，有事实及法律依据，该院予以支持。最后，关于原告主张按照中国人民银行同期贷款基准利率年利率计付从2015

首先，原、被告双方于2015年11月15日签订的《“可高•启航公馆”合作建房协议》及于2016年10月5日签订的《承诺书》，系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，属合法有效合同，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。其次，根据本案原、被告签订的《承诺书》载明的内容，原告未能购置满意房源，要求退房的，被告在双方确认退房手续完善后，60个工作日内退还相应的建房资金。该约定即为双方约定解除合同的条件，即原告要求退房的，双方于2015年11月15日签订的《“可高•启航公馆”合作建房协议》解除，被告按照协议退还建房资金。该承诺书均为双方真实意思表示，符合《

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终1418号上诉人（原审被告）：广西一方土实业开发有限责任公司。住所：广西南宁市兴宁区南梧路318号畅春湖山庄E区**栋。统一社会信用代码：91450000682108456Y。法定代表人：梁沛农，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄斌，男，1994年2月4日生，壮族，住广西环江毛南族自治县，系上诉人公司员工。被上诉人（原审原告）：……