房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终10080号

国硅公司要求提前解除合同造成的经济损失，于法无据，属适用法律错误。国硅公司根据《民法典》第六条规定，要求按公平原则确定外文书店承担赔偿提前解除合同的经济损失，于法有据。针对国硅公司的上诉，外文书店辩称，不同意国硅公司的上诉请求，答辩意见同外文书店上诉意见。外文书店上诉请求：撤销一审判决第一、二项，改判外文书店退还国硅公司租金883326.9元（2020年9月29日至2020年12月31日的租金）。事实及理由：原判认定事实错误，应予纠正。1.国硅公司在2020年9月28日之前并未腾退并返还案涉房屋，外文书店不应退还2020年7月10日至2020年9月28日期间的租金310000元。外文书店与国硅公司之间的租赁房屋纠纷已经经历过一次诉讼。生效的北京市东城区人民法院（2020）京0101民初6161号民事判决书确认了纠纷的基本事实，并判决解除租赁合同、国硅公司于该判决生效后30日内腾退并返还案涉房屋。上述判决是2020年8月20日作出，国硅公司未上诉，也未如期腾退案涉房屋。2020年9月18日向外文书店邮寄送达大部分案涉房屋钥匙（缺少几个房间的钥匙），但未派员与外文书店进行交接。外文书店无奈

国硅公司要求提前解除合同造成的经济损失，于法无据，属适用法律错误。国硅公司根据《民法典》第六条规定，要求按公平原则确定外文书店承担赔偿提前解除合同的经济损失，于法有据。针对国硅公司的上诉，外文书店辩称，不同意国硅公司的上诉请求，答辩意见同外文书店上诉意见。外文书店上诉请求：撤销一审判决第一、二项，改判外文书店退还国硅公司租金883326.9元（2020年9月29日至2020年12月31日的租金）。事实及理由：原判认定事实错误，应予纠正。1.国硅公司在2020年9月28日之前并未腾退并返还案涉房屋，外文书店不应退还2020年7月10日至2020年9月28日期间的租金310000元。外文书店与国硅

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终10080号上诉人（原审原告）：北京国硅投资有限公司，住所地北京市门头沟区石龙南路6号1幢5A-163。法定代表人：梁国强，执行董事。委托诉讼代理人：李家祥，北京市汇源律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋春阳，北京市汇源律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京市外文书店有限责任公司，住所地北京市东城区王府井大街235号。法定代表人：吴惟，……