房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂06民终1742号

襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会与襄阳市襄州区张湾卫生院及襄阳市襄州区张湾卫生院与李天生签订的租赁合同、融资（或者承包）合同均不违背法律规定。襄阳市襄州区张湾卫生院未经襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会同意将租赁合同的权利、义务转让给李天生，但李天生与襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会没有形成合同关系，故对襄阳市襄州区张湾卫生院在合同履行完毕后负有向襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会返还租赁物的义务。襄阳市襄州区张湾卫生院辩称，襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会应向李天生直接主张权利，与襄阳市襄州区张湾卫生院无关。因襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会与李天生没有合同关系，故襄阳市襄州区张湾卫生院的抗辩主张，不予采纳。李天生辩称，襄阳市襄州区张湾卫生院不履行融资（或者承包）合同义务拒绝补偿其投入的资产，为此李天生拒不返还租赁物。因襄阳市襄州区张湾卫生院如何补偿李天生系另一法律关系，应另案处理，但李天生在融资（或者承包）合同到期后已丧失继续合法占有襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会所有的租赁物的权利，李天生要求留置不属

襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会与襄阳市襄州区张湾卫生院及襄阳市襄州区张湾卫生院与李天生签订的租赁合同、融资（或者承包）合同均不违背法律规定。襄阳市襄州区张湾卫生院未经襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会同意将租赁合同的权利、义务转让给李天生，但李天生与襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会没有形成合同关系，故对襄阳市襄州区张湾卫生院在合同履行完毕后负有向襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会返还租赁物的义务。襄阳市襄州区张湾卫生院辩称，襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会应向李天生直接主张权利，与襄阳市襄州区张湾卫生院无关。因襄阳市襄州区张湾街道办事处

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终1742号上诉人（原审被告）：李天生，男，1963年4月8日出生，汉族，住襄阳市襄州区。被上诉人（原审原告）：襄阳市襄州区张湾街道办事处云湾社区居民委员会。法定代表人：杨付庆，该居民委员会主任。委托诉讼代理人：王安斌，襄阳市襄州区张湾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：襄阳市襄州区张湾卫生院，住所地襄阳市襄州区张湾镇金华路**……