房屋租赁合同纠纷 （2021）吉02民终68号

根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。关于吉林市福利彩票发行中心解除合同事由是否属于法律规定及合同约定的不可抗力因素，民政部及吉林省民政厅关于停止销售相关彩票游戏的通知缘于财政部的审批意见，该意见则缘于中国福利彩票发行管理中心关于停销相关彩票游戏的请示，其与吉林市福利彩票发行中心均归属于民政机构，有关停止销售相关彩票游戏业务并非国家政策调整，吉林市福利彩票发行中心作为民政机构下属事业单位，对此能够预见且能够克服，该情形不属于不可抗力，吉林市福利彩票发行中心据此要求解除租赁合同不符合法律规定及合同约定，故一审法院不予支持。一审判决：驳回吉林市福利彩票发行中心的诉讼请求。案件受理费447元由吉林市福利彩票发行中心负担。张某2围绕上诉请求依法提交了吉林市财政局关于在吉林市销售中福在线即开型彩票的批复（打印件

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吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终68号上诉人（原审原告）：吉林市福利彩票发行中心。法定代表人：张某1，主任。委托诉讼代理人：周某，女。委托诉讼代理人：浦某，吉林白桦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张某2，男，1982年1月16日出生，无职业，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：王某，吉林尊爵律师事务所律师。上诉人吉林市福利彩票发行中心因与被上诉人张某2房屋租赁合同……