房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终1680号

李淑欣、王婷于2020年10月12日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律法规禁止性规定，合法有效。李淑欣提交证据微信转账凭证、物业费收据，能够证实合同签订前一日，其依约支付了押金2000元，于合同签订当日支付3个月房租6000元，物业费、水电费926.92元的事实。王婷于当日将房屋交付于李淑欣使用，双方均履行了合同义务。根据李淑欣、王婷陈述，能够证实李淑欣于次日提出解除合同，双方通过微信沟通后，王婷扣除保证金2000元，房租1000元，于同年10月16日将剩余租金5000元退还给李淑欣，同日王婷收到房屋钥匙的事实。一审法院确认案涉房屋租赁合同于2020年10月16日解除。王婷提交微信聊天记录，能够证实同月13日下午李淑欣提出解除合同，并表示押金作为违约金扣掉，水电费和售水机充值300元，都留给王婷作为中介费损失。王婷因李淑欣违约提出押金作为违约金不退，扣除租金1000元作为中介费，水电费让李淑欣找物业处理，共扣除3000元，剩下的退给李淑欣，李淑欣表示同意，并表示感谢的事实。李淑欣主张其没有同意王婷的意见，王婷删减了双方聊天内容，但没有提交证据证明。一审

李淑欣、王婷于2020年10月12日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律法规禁止性规定，合法有效。李淑欣提交证据微信转账凭证、物业费收据，能够证实合同签订前一日，其依约支付了押金2000元，于合同签订当日支付3个月房租6000元，物业费、水电费926.92元的事实。王婷于当日将房屋交付于李淑欣使用，双方均履行了合同义务。根据李淑欣、王婷陈述，能够证实李淑欣于次日提出解除合同，双方通过微信沟通后，王婷扣除保证金2000元，房租1000元，于同年10月16日将剩余租金5000元退还给李淑欣，同日王婷收到房屋钥匙的事实。一审法院确认案涉房屋租赁合同于2020年10月1

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1680号上诉人（原审原告）：李淑欣，女，1996年5月3日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：王婷，女，1980年11月6日出生，汉族，住济南市。上诉人李淑欣因与被上诉人王婷房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2020）鲁0103民初13740号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法进行了审理。本案现已审理终……