房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终3114号

在盘思佳搬出时，樊慧琼并未对涉租房屋进行检查。对于这一点，樊慧琼认为：由于跟盘思佳的合同是2018年12月31日到期，而在这份合同到期前，盘思佳请她的朋友胡蓉和何帆来住，继续履行该合同。因此樊慧琼认为在这份合同到期前，对合同相关事项进行验收，是为时过早的。2．其次，胡蓉，何帆（乙方）与樊慧琼签订了《北京市房屋租赁合同》，合同起始时间是2019年1月1日。而这份合同是与樊慧琼跟盘思佳签订的上一份合同是完全一样的，由于樊慧琼并不在北京，通过文本的方式与胡蓉跟何帆进行房屋查验交接。樊慧琼认为其对盘思佳的搬离是进行过验收的，验收的方式是书面验收，而非现场验收。而且验收的日期是盘思佳的合同到期日。同时，樊慧琼认为，既然胡蓉跟何帆在新合同上已经签字确认了，那么之后所有发生的损坏赔偿事情应该基于这份新合同。至于胡蓉跟何帆如何与盘思佳划清责任，这是她们之间的事情。樊慧琼没有理由参与。3．对于判决书中所载“胡蓉、何帆未曾饲养宠物；胡蓉、何帆居住涉租房屋期间该沙发也始终有沙发套；该衣柜系盘思佳入住时搬走，并于樊慧琼收房时由盘思佳搬回，该衣柜损失应为盘思佳所致”有疑问。4、胡蓉跟何帆虽然自己没有饲养宠物。但

在盘思佳搬出时，樊慧琼并未对涉租房屋进行检查。对于这一点，樊慧琼认为：由于跟盘思佳的合同是2018年12月31日到期，而在这份合同到期前，盘思佳请她的朋友胡蓉和何帆来住，继续履行该合同。因此樊慧琼认为在这份合同到期前，对合同相关事项进行验收，是为时过早的。2．其次，胡蓉，何帆（乙方）与樊慧琼签订了《北京市房屋租赁合同》，合同起始时间是2019年1月1日。而这份合同是与樊慧琼跟盘思佳签订的上一份合同是完全一样的，由于樊慧琼并不在北京，通过文本的方式与胡蓉跟何帆进行房屋查验交接。樊慧琼认为其对盘思佳的搬离是进行过验收的，验收的方式是书面验收，而非现场验收。而且验收的日期是盘思佳的合同到期日。同时，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3114号上诉人（原审原告）：樊慧琼，男，1973年10月24日出生，住安徽省芜湖市鸠江区。被上诉人（原审被告）：胡蓉，女，1984年11月15日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：盘思佳，女，1983年6月8日出生，住广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：何帆，女，1989年7月21日出生，住北京市朝阳区。上诉人樊慧琼因与被上诉……