房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终9180号

米方格公司与云端公司签订《房屋租赁合同书》，云端公司承租米方格公司的房屋作为办公场所，云端公司履行了付款义务，米方格公司将房屋交付云端公司使用，合同付诸执行。合同履行期间，云端公司未与米方格公司协商，另行租赁了其他房屋，提前搬离了涉案房屋，构成违约。云端公司未按约定继续履行合同义务，米方格公司于2019年8月26日发出《解除合同通知书》，米方格公司主张根据合同约定在解除通知邮寄后第三日视为送达，即2019年8月29日合同解除，理由充分，予以采纳。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。云端公司已付费用至2019年7月26日，未支付下期费用，2019年8月29日合同解除，米方格公司主张云端公司支付拖欠租金、物业费、服务费共计18174.03元，依法予以支持。米方格公司主张云端公司支付电费1438.97元，有电费单据佐证，予以支持。米方格公司主张云端公司以欠付金额54522.09元为基数按年利率24%支付滞纳金，实为主张逾期付款损失，因双方不属于民间借贷纠纷，对该计算标准不予采纳，参照中国人民银行同

米方格公司与云端公司签订《房屋租赁合同书》，云端公司承租米方格公司的房屋作为办公场所，云端公司履行了付款义务，米方格公司将房屋交付云端公司使用，合同付诸执行。合同履行期间，云端公司未与米方格公司协商，另行租赁了其他房屋，提前搬离了涉案房屋，构成违约。云端公司未按约定继续履行合同义务，米方格公司于2019年8月26日发出《解除合同通知书》，米方格公司主张根据合同约定在解除通知邮寄后第三日视为送达，即2019年8月29日合同解除，理由充分，予以采纳。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。云端公司已付费用至

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终9180号上诉人（原审原告）：米方格商业运营管理（西安）有限公司，住所地陕西省西安市莲湖区。法定代表人：周国春，该公司总经理。委托诉讼代理人：周煊，陕西锦园律师事务所律师。委托诉讼代理人：张昕宇，陕西锦园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北雄安云端数据科技有限公司，住所地河北省保定市XX城县……