房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终10311号

好福来公司、家是雅公司于2003年5月28日签订的厂房租赁合同书及2012年11月8日签订续订合同，系双方当事人的真实意思表示，应为合法有效。根据双方签订合同，家是雅公司的租赁期至2018年5月31日，在双方租赁合同的履行期间，涉案房屋因土地减量化需要而征收，家是雅公司与案外人A公司签订了补偿协议是案外人A公司对家是雅公司租赁好福来公司XX公路XX号厂房因土地减量化征收而造成损失的补偿。由于好福来公司未实际参与该协议签订，因此，该补偿协议的部分补偿项目应为好福来公司权利，现将家是雅公司与A公司签订的补偿协议所涉的各项补偿费用，按照法律的规定及公平合理的原则进行分析，确定各方所享有的权益：1、房屋补偿总价849,724元，按上述房屋的来源确认各方的利益。好福来公司以租赁合同中8.3约定基于土地、房屋等不动产的补偿归甲方（好福来公司）所有为由，认为该项费用均归好福来公司所有，一审法院认为，该约定是对好福来公司交付给家是雅公司的房屋的约定，现家是雅公司应享有的是家是雅公司在租赁好福来公司房屋后自行搭建的房屋的补偿，因此好福来公司的意见一审法院不予支持。该项目补偿的房屋面积871平方米为评估表

好福来公司、家是雅公司于2003年5月28日签订的厂房租赁合同书及2012年11月8日签订续订合同，系双方当事人的真实意思表示，应为合法有效。根据双方签订合同，家是雅公司的租赁期至2018年5月31日，在双方租赁合同的履行期间，涉案房屋因土地减量化需要而征收，家是雅公司与案外人A公司签订了补偿协议是案外人A公司对家是雅公司租赁好福来公司XX公路XX号厂房因土地减量化征收而造成损失的补偿。由于好福来公司未实际参与该协议签订，因此，该补偿协议的部分补偿项目应为好福来公司权利，现将家是雅公司与A公司签订的补偿协议所涉的各项补偿费用，按照法律的规定及公平合理的原则进行分析，确定各方所享有的权益：1、房

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终10311号上诉人（原审原告）：上海好福来制衣有限公司，住所地上海市松江区泖港镇泖肖公路**。法定代表人：裴海军，执行董事。委托诉讼代理人：裴苏珍，女，该公司股东。委托诉讼代理人：沈建山，上海市捷华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：家是雅（上海）家居有限公司，住所地上海市松江区泖港镇叶新公路****。法定代表人：柳林东，董事长。委托……