房屋租赁合同纠纷 （2021）辽13民终226号

原告农资公司与第三人郑玉民签订租赁原告公司11号库房协议后，经原告同意由第三人郑玉民将11号库房转租给孙鸿飞，后原告又与孙鸿飞签订租用11号库前场地租赁合同，按照两项合同的约定，合同履行期限已届满，原告提出解除租赁合同，由被告腾迁房屋、场地的诉讼请求应予支持；关于原告要求被告孙鸿飞缴纳2015年4月31日至2020年4月31日的场地租赁费20,000元，因该场地一直由被告占有，自2015年至本年度的场地租赁费16,000元应予支持；关于被告在场地上的建筑物及库房的设施，按照租赁库前场地合同明确约定应予拆除，所拆除和清除的物品应归被告所有；租库协议达成后，就房屋维修问题双方口头达成协议由孙鸿飞维修，对于2005年至2011年间，反诉原告孙鸿飞支付的房盖坍塌前维修人工费、材料费应由反诉被告全额予以补偿。对于2012年房盖坍塌以后，因农资公司经理陈凤认可对搬出物品的费用属于孙鸿飞的垫付款，反诉被告也应全额向反诉原告予以补偿；反诉原告在反诉被告通知其搬出后，至房盖坍塌之前的两个月间没有及时搬出库房内物品造成了损失，系反诉原告未在合理期限内搬出物品所致，反诉被告不应承担责任。故反诉原告要求反诉被

原告农资公司与第三人郑玉民签订租赁原告公司11号库房协议后，经原告同意由第三人郑玉民将11号库房转租给孙鸿飞，后原告又与孙鸿飞签订租用11号库前场地租赁合同，按照两项合同的约定，合同履行期限已届满，原告提出解除租赁合同，由被告腾迁房屋、场地的诉讼请求应予支持；关于原告要求被告孙鸿飞缴纳2015年4月31日至2020年4月31日的场地租赁费20,000元，因该场地一直由被告占有，自2015年至本年度的场地租赁费16,000元应予支持；关于被告在场地上的建筑物及库房的设施，按照租赁库前场地合同明确约定应予拆除，所拆除和清除的物品应归被告所有；租库协议达成后，就房屋维修问题双方口头达成协议由孙鸿飞维

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终226号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙鸿飞，男，1968年6月30日出生，汉族，个体工商户，住凌源市。委托诉讼代理人：徐辉，辽宁天美律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：凌源市供销合作社联合社，住所地凌源市市府路东段14号。法定代表人：成大庆,主任。委托诉讼代理人：苏晓峰，男，1968年2月1日出生，汉族，凌源市供销合作社……