房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终719号

原、被告签订的案涉《受托租赁合同》、《商铺管理合同》合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务，被告田敏违约缴纳租金等费用，并且关门歇业，其行为违反了合同的约定，依法应承担相应的违约责任。对原告提出的第一项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，本案原告于2020年6月8日通过微信向被告送达了《解除合同通知书》，因此，案涉《受托租赁合同》、《商铺管理合同》在送达被告后的当日依法已解除，该民事法律行为依法具有法律效力。对原告主张的第二、三、四项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有取要求赔偿损失”的规定，因被告违约未交纳自2020年3月1日起至2020年3月31日（笔误，应

原、被告签订的案涉《受托租赁合同》、《商铺管理合同》合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务，被告田敏违约缴纳租金等费用，并且关门歇业，其行为违反了合同的约定，依法应承担相应的违约责任。对原告提出的第一项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，本案原告于2020年6月8日通过微信向被告送达了《解除合同通

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔03民终719号上诉人（原审被告）:田敏，女，1981年7月10日出生，土家族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被上诉人（原审原告）：贵州务川凯祺商业管理有限公司，住所地：贵州省遵义市务川仡佬族苗族自治县丹砂街道杨村务星帝都**楼****，统一社会信用代码91520326MA6E0X5L4X。法定代表人：宁桂兰，董事长。委托诉讼代理人：宁桂兰，……