房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终16255号
裁判要旨
《小春熙房屋租赁协议书》系当事人真实意思的表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。赖家伟已按合同的约定向被告履行了支付定金的义务。永亨贸易公司应按约签订正式租赁合同并交付涉案房屋，因永亨贸易公司未签订正式租赁合同并交付涉案房屋，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，现赖家伟诉至法院，要求永亨贸易公司双倍返还定金的请求，于法有据，一审法院予以支持。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一款第（三）项之规定，判决：永亨贸易公司应于判决发生法律效力之日起十日内向赖家伟双倍返还定金60000元。本案一审案件受理费1300元，由永亨贸易公司负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 永亨贸易公司提交证据：短信、微信聊天记录。拟证明租赁合同未签订的过错在于赖家伟。 赖家伟发表质证意见：因永亨贸易公司对上述证据进行了公证，故对上述证据的真实性不持异议，但上述证据不能证明未签订租赁合同的过错在于赖家伟，不能达到其证明目的。 对于上述证
摘要
《小春熙房屋租赁协议书》系当事人真实意思的表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。赖家伟已按合同的约定向被告履行了支付定金的义务。永亨贸易公司应按约签订正式租赁合同并交付涉案房屋，因永亨贸易公司未签订正式租赁合同并交付涉案房屋，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，现赖家伟诉至法院，要求永亨贸易公司双倍返还定金的请求，于法有据，一审法院予以支持。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一款第（三）项之规定，判决：永亨贸易公司应于判决发生法律效力之日起十日内向赖家伟双倍返还定金6
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终16255号 上诉人（原审被告）：四川永亨众和贸易有限公司。住所地：成都市锦江区中新街49号8楼。 法定代表人：陈旭东。 委托诉讼代理人：曾茂，四川量力律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赖家伟，女，1970年9月7日出生，汉族，住北京市宣武区。 委托诉讼代理人：陈劲，四川兴蓉律师事务所律师。 上诉人四川永亨众和贸易有限公司（……