房屋租赁合同纠纷 （2021）青28民终108号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案案涉2013年1月4日、2015年4月28日、2015年5月5日签订的合同及相关补充协议均是原、被告及案外人大地公司真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，真实、有效，对于双方当事人具有法律约束力。 本案中，原告要求解除案涉三份合同及相关补充协议的理由为：在双方合同履行期间，被告领航公司存在瞒报电影票房收入的行为，在实际缴纳租金过程中被告存在拖欠租金的事实，按照合同约定被告未在三年内停止对盐湖数码影院的经营，致使原告租金收入受到损失，因被告违约原告享有合同解除权。《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者以其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案案涉2013年1月4日、2015年4月28日、2015年5月5日签订的合同及相关补充协议均是原、被告及案外人大地公司真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，真实、有效，对于双方当事人具有法律约束力。 本案中，原告要求解除案涉三份合同及相关补充协议的理由为：在双方合同履行期间，被告领航公司存在瞒报电影票房收入的行为，在实际缴纳租金过程中被告存在拖欠租金的事实，按照合同约定被告未在三年内停止对盐湖数码影院的经营，致使原告租金收入受到损失，因被告违约原告享有合同解除权。《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）青28民终108号 上诉人（原审原告）：格尔木世邦投资有限公司，住所地青海省格尔木市柴达木中路28号，统一社会信用代码91632801595027463B。 法定代表人：臧华山，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘彬、董博俊，青海立詹律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青海领航数字影业有限公司，住所地青海省格尔木市柴达木中路……