房屋租赁合同纠纷 （2016）豫02民终339号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。2013年10月30日，原、被告双方签订的房屋租赁合同，系双方真实意思的表示，不违反有关法律、法规的禁止性规定，应依法确认为有效合同。按照合同约定：“出租方从2013年10月31日起将出租房屋交付承租方使用，至2014年10月30日收回”，故本案原告要求被告立即返还原告房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。对原告要求被告支付自2014年10月31日起至房屋实际返还之日止按每平方米40元计算房屋占用费的诉讼请求，本院认为，原告腾房需要一定时间，此期间的房屋使用费可参照双方签订的原租赁合同约定的租金2184元／月即73元／天进行计算。对被告辩称其已将房屋转让给第三人的抗辩意见，因其未向本院提交证据予以证明，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告班保玉于判决生效之日起十五日内将其租赁的原告河南省地方税务干部管理学校的位于该校培训中心南大门从东数第1、2间临街门面房返还原告并支付原告自2014年10月31日起至房屋实际返还之日止的房屋使用费（按每天73元

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。2013年10月30日，原、被告双方签订的房屋租赁合同，系双方真实意思的表示，不违反有关法律、法规的禁止性规定，应依法确认为有效合同。按照合同约定：“出租方从2013年10月31日起将出租房屋交付承租方使用，至2014年10月30日收回”，故本案原告要求被告立即返还原告房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。对原告要求被告支付自2014年10月31日起至房屋实际返还之日止按每平方米40元计算房屋占用费的诉讼请求，本院认为，原告腾房需要一定时间，此期间的房屋使用费可参照双方签订的原租赁合同约定的租金2184元／月即73元／天进行计算。对被告辩称其已将房屋转让给第

河南省开封市中间人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终339号上诉人（一审被告）班保玉，女，汉族，1977年2月18日生。被上诉人（一审原告）河南省地方税务干部管理学校。住所地河南省开封市金明区。组织机构代码证号××。法定代表人郭诗波，该学校校长。委托代理人崔海杰，河南龙文律师事务所律师，特别授权代理。河南省地方税务干部管理学校（以下简称河南税校）因与班保玉房屋租赁合同纠纷一案，于201……