房屋租赁合同纠纷 （2017）宁01民终3257号

原、被告签订的《房屋租赁合同书》真实、合法、有效，双方均应当按照合同约定履行各自的权利义务。原告主张该合同中关于本合同提前终止、解除或届满时，原告按完好房屋及设备交还，属于原告装修后添附于租赁物之上的不可移动物所有权归被告所有，属于原告未附于房屋内的物品归原告收回，原告享有处置权的约定显失公平，要求撤销该项约定。原告应当自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，自原、被告签订上述合同已履行三年之久，至原告起诉时撤销权已消灭，且根据原告提供的证据不足以证实该条款的约定存有法定可撤销情形，故对于原告的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决：驳回原告银川新城华运商贸餐饮娱乐有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由原告银川新城华运商贸餐饮娱乐有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审查明事实与一审查明一致，本院予以确认。本院认为，双方签订的《房屋租赁合同书》真实、合法、有效，双方均应当按照合同约定履行各自的权利义务。上诉人认为其诉请撤销部分约

原、被告签订的《房屋租赁合同书》真实、合法、有效，双方均应当按照合同约定履行各自的权利义务。原告主张该合同中关于本合同提前终止、解除或届满时，原告按完好房屋及设备交还，属于原告装修后添附于租赁物之上的不可移动物所有权归被告所有，属于原告未附于房屋内的物品归原告收回，原告享有处置权的约定显失公平，要求撤销该项约定。原告应当自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，自原、被告签订上述合同已履行三年之久，至原告起诉时撤销权已消灭，且根据原告提供的证据不足以证实该条款的约定存有法定可撤销情形，故对于原告的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条，《最高人民法院关

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终3257号上诉人(原审原告)银川新城华运商贸餐饮娱乐有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市西夏区怀远东路439号，法定代表人：黄运忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭彦洪，北京大成律师事务所律师。被上诉人(原审被告)银川市红玉实业有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市西夏区同心路北侧。法定代表人：庄怀信，该公司董事长。委托诉讼……