房屋租赁合同纠纷 （2010）浙衢民终字第671号

衢州市区中河沿80号房屋，自2003年8月起至2009年间由第三人与谭甲合伙经营服装店使用，房租赁合同由郑某与原告每年签订一次。由于郑某在签订2009年间的房屋租赁合同时，与谭甲已离婚，房屋依然是由谭甲和第三人合伙使用，此时已不存在郑某对房屋进行使用、收益的情况，故可以认定2009年间房屋的实际承租人为谭甲和第三人。谭甲将合伙经营的服装店转让给第三人独自经营后，第三人便成为房屋的实际承租人。郑某向原告申请以被告名义续租房屋时，将房屋的租用、使用情况对原告进行隐瞒，使原告产生重大误解，错误认为郑某是房屋的实际承租人，便根据郑某的申请等材料与被告签订了2010年的房屋租赁合同。原告要求撤销与被告签订的房屋租赁合同，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（一）项的规定，判决：撤销原告衢州市××管理处和被告方某于2009年12月21日签订的房屋租赁合同。案件受理费80元，减半收取40元，由被告方某负担。判决后，方某不服，向本院提起上诉称：一、原判认定汪某某为实际承租人无依据；二、郑某的行为不应成为合同撤销的理由；三、被上诉人不存在重大误解。请求撤销原判，依法改判驳回

衢州市区中河沿80号房屋，自2003年8月起至2009年间由第三人与谭甲合伙经营服装店使用，房租赁合同由郑某与原告每年签订一次。由于郑某在签订2009年间的房屋租赁合同时，与谭甲已离婚，房屋依然是由谭甲和第三人合伙使用，此时已不存在郑某对房屋进行使用、收益的情况，故可以认定2009年间房屋的实际承租人为谭甲和第三人。谭甲将合伙经营的服装店转让给第三人独自经营后，第三人便成为房屋的实际承租人。郑某向原告申请以被告名义续租房屋时，将房屋的租用、使用情况对原告进行隐瞒，使原告产生重大误解，错误认为郑某是房屋的实际承租人，便根据郑某的申请等材料与被告签订了2010年的房屋租赁合同。原告要求撤销与被告签

浙江省衢州市中级人民法院民事决书（2010）浙衢民终字第671号上诉人（原审被告）：方某。委托代理人：吴某某。被上诉人（原审原告）：衢州市××管理处。住所地：衢州市××东河沿××号。法定代表人：商某某。委托代理人：周某某。委托代理人：许某某。原审第三人：汪某某。委托代理人：卢某某。上诉人方某为与被上诉人衢州市××管理处、原审第三人汪某某房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2010……