房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终4001号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、张丽英、余鹤芳与上海和易光电科技有限公司于2019年5月9日签订《商务房屋租赁合同》于2019年9月27日解除；二、上海和易光电科技有限公司应于判决生效之日起十日内向张丽英、余鹤芳、余树铭支付补偿费人民币35，000元(以保证金相抵)；三、上海和易光电科技有限公司应于判决生效之日起十日内向张丽英、余鹤芳、余树铭支付违约金人民币35，000元；四、上海和易光电科技有限公司应于判决生效之日起十日内向张丽英、余鹤芳、余树铭支付2019年9月份27天的房租人民币30，000元。如果未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当依约履行自己的义务，不得擅自变更或解除。上诉人主张因涉案房屋漏水严重，被上诉人拒绝维修，上诉人才搬离涉案房屋。但从一审查明的事实来看，被上诉人并未拒绝履行维修义务，上诉人也未举证证明因维修租赁物影响了其使用。故上诉人

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、张丽英、余鹤芳与上海和易光电科技有限公司于2019年5月9日签订《商务房屋租赁合同》于2019年9月27日解除；二、上海和易光电科技有限公司应于判决生效之日起十日内向张丽英、余鹤芳、余树铭支付补偿费人民币35，000元(以保证金相抵)；三、上海和易光电科技有限公司应于判决生效之日起十日内向张丽英、余鹤芳、余树铭支付违约金人民币35，000元；四、上海和易光电科技有限公司应于判决生效之日起十日内向张丽英、余鹤芳、余树铭支付2019年9月份27天的房租人民币30，000元。如果未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4001号上诉人(原审被告)：上海和易光电科技有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：石雨，执行董事。委托诉讼代理人：宋亮，上海林拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟书杰，上海林拓律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张丽英，女，1969年2月27日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人(原审原告)：余鹤芳，男，1953年10月6日出生……