房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁02民终9987号

依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应按照合同全面履行。本案中所涉及的2017年4月7日《租赁合同》及2018年3月15日《租赁合同》，系各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，但因2018年3月15日的《租赁合同》签订在后，因此应视为双方对2017年4月7日《租赁合同》进行了变更，该合同已终止，故青岛海纳普尔环保技术有限公司、邵尚贵及第三人均应按照2018年3月15日的《租赁合同》约定全面履行义务。根据合同约定，租赁期间，如遇政府合法征用或公用事业拆迁，乙方应无条件搬离，双方均不承担违约责任，如遇开发性拆迁，经营性补偿及搬家费归乙方所有，涉案厂房因青岛新机场高速连接线建设被征用，邵尚贵因此于2019年7月19日向青岛海纳普尔环保技术有限公司发出通知，要求解除合同，符合合同约定，因此一审法院确认双方2018年3月15日签订的《租赁合同》于2019年7月19日解除；涉案房屋因青岛新机场高速连接线建设被征用，该项目属于公用事业拆迁，并非开发性拆迁，因此青岛海纳普尔环保技术有限公司应无条件搬离，双方均不承担违约责任，故对青岛海纳普尔环保技术有限公司要求邵尚

依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应按照合同全面履行。本案中所涉及的2017年4月7日《租赁合同》及2018年3月15日《租赁合同》，系各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，但因2018年3月15日的《租赁合同》签订在后，因此应视为双方对2017年4月7日《租赁合同》进行了变更，该合同已终止，故青岛海纳普尔环保技术有限公司、邵尚贵及第三人均应按照2018年3月15日的《租赁合同》约定全面履行义务。根据合同约定，租赁期间，如遇政府合法征用或公用事业拆迁，乙方应无条件搬离，双方均不承担违约责任，如遇开发性拆迁，经营性补偿及搬家费归乙方所有，涉案厂房因青岛新机

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁02民终9987号 上诉人（原审原告）：青岛海纳普尔环保技术有限公司，住所地山东省青岛市市南区，统一社会信用代码：91xx7N。 法定代表人：段成同，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：麻方亮，山东德衡律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:邵尚贵，男，1954年4月23日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：刘清峰，山东森嵘……