房屋租赁合同纠纷 （2021）黔05民再28号

本案为租赁合同纠纷案件,应当适用《中华人民共和国合同法》的相关规定,原告与被告签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告与被告签订的《租房协议》已约定“甲方允许乙方在合同期内转让或出租本门面，但乙方须告知甲方，乙方转让或出租给第三方时，第三方与甲方的合同条例与本合同一致，所有权力（利）与义务不变。”本案中原告虽享有转租权，但其转租未遵守合同约定，已构成违约，被告有权提前解除合同。原告未按协议约定支付原告2016年10月1日至2017年10月1日租金10000元，其辩称系被告同意免收10000元租金，被告不予认可，原告未提交证据证明被告同意减少租金，因此，对原告请求被告支付2017年5月18日至2018年5月17日租金10000元的诉请，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:一、驳回原告（反诉被告）的诉讼请求。二、解除原被告双方于2012年12月5日签订的《房屋租赁合同》。三、原告（反诉被告）于本判决生效之日起十五日内支付被告（反诉原告

本案为租赁合同纠纷案件,应当适用《中华人民共和国合同法》的相关规定,原告与被告签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告与被告签订的《租房协议》已约定“甲方允许乙方在合同期内转让或出租本门面，但乙方须告知甲方，乙方转让或出租给第三方时，第三方与甲方的合同条例与本合同一致，所有权力（利）与义务不变。”本案中原告虽享有转租权，但其转租未遵守合同约定，已构成违约，被告有权提前解除合同。原告未按协议约定支付原告2016年10月1日至2017年10月1日租金10000元，其辩称系被告同意免收10000元租金，被告不予认可，原告未提交证据证明被告同意减少租金，因此，对原告请求

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民再28号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：陈**良，男，1975年12月5日出生，汉族，住浙江省绍兴县。委托诉讼代理人（特别授权）：赵雄，贵州本芳律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）:王鲜，女，1965年3月20日出生，汉族，住毕节市七星关区。再审申请人陈**良因与被申请人王鲜房屋租赁合同纠纷一案，不……