租赁合同纠纷 （2018）湘07民终164号

关于进拓金属公司与邱吉安达成的协议，因进拓金属公司名下坐落于常德市××山桃××路的部分工业用地（约160平米）及附着房屋（约占地20平米）不定期租赁给邱吉安使用系擅自改变国有土地用途的行为，不受法律保护，故该租赁协议自始无效；邱吉安在该租赁土地上自行建筑房屋，并从事商业餐饮服务的行为亦属无效的民事行为；对进拓金属公司要求邱吉安自行拆除自行建筑的房屋（约160平米）、恢复原状、移交租赁工业用地（约160平米）及附着房屋（约20平米）的诉求，予以支持；��进拓金属公司提出的其他诉讼请求，因其没有法律依据，不予支持。对邱吉安提出的要求进拓金属公司赔偿其损失5万元等反诉请求，因其没有法律依据，故对其反诉请求不予支持。一审法院依据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第十二条、《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条、第一百五十五条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、邱吉安于本判决生效之日起十五日内自行拆除自行建筑的房屋（约160平米），恢复原状，并向湖南常德进拓金属制品有限责任公司移交租赁工业用地（约160平米）及附着房屋（约20平米）；二、驳回湖南常德进拓金

湖南常德进拓金属制品有限责任公司与邱吉安租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘07民终164号上诉人（原审被告、反诉原告）：邱吉安，男，1960年2月15日出生，汉族，居民，住湖南省常德市武陵区。委托诉讼代理人：蔡隆杰，常德市武陵区正平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：湖南常德进拓金属制品有限责任公司，住所地湖南省常德经济技术开发区德山镇莲心居委会三组。法定代表人：吴霞，该公司���事长。委托诉讼代……