房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终3597号

本案为房屋租赁合同纠纷。本案二审争议焦点为：领域公司、领知公司是否应向金中元贸公司支付2019年11月1日至2019年12月9日的租金154839元及支付迟延支付租金的违约金。金中元公司与蔡丰任签订的《深圳市房屋租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。金中元公司已按合同约定交付涉案物业，蔡丰任未按合同约定履行支付租金的义务，已构成根本违约，金中元公司请求解除涉案合同，依法成立。蔡丰任系领知公司的法定代表人，领知公司的注册登记地为涉案租赁物业，领知公司为领域公司旗下公司，在租赁合同履行过程中，领域公司与领知公司均以承租人身份多次向金中元公司申请延期缴交租金、滞纳金，一审法院认定蔡丰任、领域公司、领知公司作为共同承租人，并无不当。蔡丰任、领域公司、领知公司应共同向金中元公司支付拖欠的2019年11月1日至2019年12月9日的租金154839元。涉案《深圳市房屋租赁合同书》约定蔡丰任违约导致金中元公司解除合同的，金中元公司有权没收租赁保证金，该租赁保证金系对合同解除的违约赔偿，并不因此而免除蔡丰任迟延履行合同义务应承担的支付迟延履行违约金责任。虽在合

本案为房屋租赁合同纠纷。本案二审争议焦点为：领域公司、领知公司是否应向金中元贸公司支付2019年11月1日至2019年12月9日的租金154839元及支付迟延支付租金的违约金。金中元公司与蔡丰任签订的《深圳市房屋租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。金中元公司已按合同约定交付涉案物业，蔡丰任未按合同约定履行支付租金的义务，已构成根本违约，金中元公司请求解除涉案合同，依法成立。蔡丰任系领知公司的法定代表人，领知公司的注册登记地为涉案租赁物业，领知公司为领域公司旗下公司，在租赁合同履行过程中，领域公司与领知公司均以承租人身份多次向金中元公司申请延期缴交租金

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终3597号上诉人（原审被告）：深圳市领域健身有限公司，住所地广东省深圳市盐田区沙头角街道万科壹海城壹海街3楼，统一社会信用代码914403000807749370。法定代表人：姚文现。上诉人（原审被告）：深圳市领知健身有限公司，住所地广东省深圳市福田区梅林街道瀚岭社区梅林路32号机电大厦201，统一社会信用代码91440300MA5F……