房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终9790号

嘉德威公司和拜善晟公司签订的四份《房屋租赁合同》分别于2017年1月14日、2017年6月14日、2017年11月9日和2017年12月17日到期，双方未依合同“乙方（即拜善晟公司）有意在租赁期满后续租的，须提前3个月书面通知甲方，甲方（即嘉德威公司）同意续租的，双方重新签订租赁协议”的约定重新签订租赁协议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，双方在租赁期限届满后成立不定期租赁合同关系。经嘉德威公司书面通知，拜善晟公司已于2018年11月30日搬离案涉租赁房屋，双方租赁关系终止。拜善晟公司理应按约支付租赁期间的租金、物业管理费和水电费。拜善晟公司关于嘉德威公司未提供任何物业服务，要求减免物业费的辩称意见缺乏依据，本院不予采信。双方约定租金标准为23元/月/㎡，物业费服务费为1.5元/月/㎡，结合合同约定的租赁面积，案涉杭州市西湖区转塘科技经济园6号2幢6楼601室（建筑面积770平方米）、6号2幢5楼501室（建筑面积700平方米）、6号2幢1002室（建筑面积345平方米

嘉德威公司和拜善晟公司签订的四份《房屋租赁合同》分别于2017年1月14日、2017年6月14日、2017年11月9日和2017年12月17日到期，双方未依合同“乙方（即拜善晟公司）有意在租赁期满后续租的，须提前3个月书面通知甲方，甲方（即嘉德威公司）同意续租的，双方重新签订租赁协议”的约定重新签订租赁协议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，双方在租赁期限届满后成立不定期租赁合同关系。经嘉德威公司书面通知，拜善晟公司已于2018年11月30日搬离案涉租赁房屋，双方租赁关系终止。拜

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙01民终9790号 上诉人（原审被告、反诉原告）杭州拜善晟生物科技有限公司，住所地杭州市西湖区西园九路**********。 法定代表人王喆明，董事长。 委托诉讼代理人马煜琴、方圆，浙江金道律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）嘉德威（杭州）生物科技有限公司，住，住所地杭州市西湖区转塘街道转塘科技经济区块**/div> 法定代表……