所有权确认纠纷 （2019）黑06民终1768号

本案争议焦点为泰华公司是否能够对案涉房屋进行民事诉讼从而主张权利。张凯峰系依据已生效的（2002）龙民初字第331号民事调解书及（2002）龙法执字第260号执行裁定书，并通过龙凤法院的执行程序取得案涉房屋。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其可以免除权利人证明不动产归其所有的证明责任。但根据物权法司法解释第二条的规定，利害关系人有证据证明该产权登记与真实权利状态不符的，应以真实状态为准。案涉房屋虽由房产部门依据人民法院生效的法律文书办理产权登记，但泰华公司如确有证据证明产权登记与真实权利状态不符，存在登记错误或已生效民事调解书中处分案外人财产的情形，其可通过民事诉讼的途径行使权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省大庆市龙凤区人民法院（2018）黑0603民初3325号民事裁定；二、本案指令黑龙江省大庆市龙凤区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　张　余审判员　刘清贤审判员　李美鸥二〇一九年八月一日法官助理李维靖书记员赵其琛附相关法律条文：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十九

本案争议焦点为泰华公司是否能够对案涉房屋进行民事诉讼从而主张权利。张凯峰系依据已生效的（2002）龙民初字第331号民事调解书及（2002）龙法执字第260号执行裁定书，并通过龙凤法院的执行程序取得案涉房屋。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其可以免除权利人证明不动产归其所有的证明责任。但根据物权法司法解释第二条的规定，利害关系人有证据证明该产权登记与真实权利状态不符的，应以真实状态为准。案涉房屋虽由房产部门依据人民法院生效的法律文书办理产权登记，但泰华公司如确有证据证明产权登记与真实权利状态不符，存在登记错误或已生效民事调解书中处分案外人财产的情形，其可通过民事诉讼的途径行使权利

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑06民终1768号上诉人（原审原告）：大庆市泰华建筑工程公司，住所地黑龙江省肇州县肇州镇公园**。法定代表人：张栗华，该公司经理。委托诉讼代理人：李秀云，该公司员工。被上诉人（原审被告）：张凯峰，女，1962年6月8日出生，汉族，大庆市电业局退休工人，住大庆市萨尔图区。被上诉人（原审被告）：大庆市四联房地产开发有限公司，住所地大庆市龙凤区厂……