房屋租赁合同纠纷 （2020）藏04民终199号

本诉部分双方争议的焦点为：一、吴勇是否系本案适格主体；二、吴勇与张传福之间签订的《宾馆租赁合同》是否应当解除；三、吴勇、郭鹏、王娟是否应当支付张传福拖欠的租金380,000元；四、吴勇、郭鹏、王娟是否应当向张传福支付违约金530,000元及保全费问题。关于吴勇是否系本案适格主体问题。该院认为，本案中《宾馆租赁合同》系张传福与吴勇于2016年1月1日签订，2020年6月17日吴勇向张传福告知已于2016年3月份退股的事实，但吴勇提交的装修合同两份（2019年3月15日、2020年4月1日签订）中均有吴勇的签字，目前巴宜区八一镇佳园宾馆的经营者仍为吴勇，故该院认为吴勇系本案的适格主体。关于吴勇、郭鹏、王娟是否应当向张传福支付租金及具体金额及双方之间的《宾馆租赁合同》是否应当解除及违约金支付的问题。该院认为，吴勇、郭鹏、王娟已经向张传福支付了2016年至2019年12月30日之前的租金。针对2020年1月1日至2020年9月30日期间租金金额的问题，该院认为，双方于2016年1月1日签订的《宾馆租赁合同》中对每年的租金调整已经有了明确约定，但考虑到2020年因疫情原因，导致承租人营业收入明显

本诉部分双方争议的焦点为：一、吴勇是否系本案适格主体；二、吴勇与张传福之间签订的《宾馆租赁合同》是否应当解除；三、吴勇、郭鹏、王娟是否应当支付张传福拖欠的租金380,000元；四、吴勇、郭鹏、王娟是否应当向张传福支付违约金530,000元及保全费问题。关于吴勇是否系本案适格主体问题。该院认为，本案中《宾馆租赁合同》系张传福与吴勇于2016年1月1日签订，2020年6月17日吴勇向张传福告知已于2016年3月份退股的事实，但吴勇提交的装修合同两份（2019年3月15日、2020年4月1日签订）中均有吴勇的签字，目前巴宜区八一镇佳园宾馆的经营者仍为吴勇，故该院认为吴勇系本案的适格主体。关于吴勇、郭

西藏自治区林芝市中级人民法院 民事判决书 （2020）藏04民终199号 上诉人（原审被告、反诉原告）：吴勇，男，1977年7月1日出生，汉族，户籍地西藏自治区林芝市，外来经商人员，现住西藏自治区林芝市，公民身份号码×××。 上诉人（原审被告、反诉原告）：郭鹏，男，1989年7月20日出生，汉族，户籍地湖北省洪湖市，外来经商人员，现住西藏自治区林……