房屋租赁合同纠纷 （2021）粤13民终1683号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案中，原告（反诉被告）邮政博罗分公司与被告一（反诉原告）京联宾馆签订的《楼房租赁合同》、《租赁合同补充协议》、《合同权利义务转让三方协议》系双方真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。关于原、被告签订的《楼房租赁合同》、《补充协议》和《合同权利义务转让三方协议》是否要解除问题。根据原、被告双方签订楼房租赁合同及补充协议，租赁期限从2004年3月起至2020年2月28日止，租赁期限已满。在合同履行过程中，原告委托广东国际拍卖有限公司在2019年12月10日对惠州市博罗县×××××鸿雁综合楼物业租赁权公告拍卖，被告于同年1月3日公示提前结业。原告于2020年2月12日向被告发出《解除租赁合同通知书》，认为根据合同约定于2020年2月12日起解除租赁合同，被告对此并无异议。根据以上事实，原审法院确认原、被告签订的租赁合同及补充协议已经解除。关于被告支付的押金处理及租金问题。根据原、被告签订的租赁合同及补充协议，原、被告双方在履行合同过程中，双方均有违约的情况发生，被告逾期支付违约金，原告提供租赁物有瑕疵、在租赁期

本案系房屋租赁合同纠纷。本案中，原告（反诉被告）邮政博罗分公司与被告一（反诉原告）京联宾馆签订的《楼房租赁合同》、《租赁合同补充协议》、《合同权利义务转让三方协议》系双方真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。关于原、被告签订的《楼房租赁合同》、《补充协议》和《合同权利义务转让三方协议》是否要解除问题。根据原、被告双方签订楼房租赁合同及补充协议，租赁期限从2004年3月起至2020年2月28日止，租赁期限已满。在合同履行过程中，原告委托广东国际拍卖有限公司在2019年12月10日对惠州市博罗县×××××鸿雁综合楼物业租赁权公告拍卖，被告于同

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终1683号上诉人（原审原告，反诉被告）：中国邮政集团公司广东省博罗县分公司，住所地：广东省惠州市博罗县××××××××××××，统一社会信用代码：914×××××××××××055E。负责人：刘立强。委托诉讼代理人：朱俊龙、吴鸿彬，广东凯扬律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：惠州市鹅城酒店管理有限公司京联宾馆，住所地：博罗县……