房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终6900号

吴标与郭世洲、郭世松签订的《租房合同》不违反法律的强制性规定，合法有效。合同签订后，郭世洲、郭世松按约将房屋交付吴标。2018年底，吴标通知郭世洲、郭世松，要求提前终止租赁合同，但当时双方未达成一致。2019年3月12日，郭世洲、郭世松收到现承租人张华定金，应当视为此时双方租赁合同终止。对2019年1月1日-2019年3月12日期间的租金160000元÷12×2.4＝32000元，吴标应当支付。郭世洲、郭世松收取吴标的50000元预付款，应予退还，郭世洲、郭世松应退还吴标18000元，并自起诉之日2019年4月22日起按中国人民银行同期贷款利率计息。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、郭世洲、郭世松于判决生效之日起十日内返还吴标人民币18000元，并自2019年4月22日起按中国人民银行同期贷款利率计息，款清息止；二、驳回吴标的其他诉讼请求。案件受理费1050元,减半收取525元，由吴标承担400元，郭世洲、郭世松承担125元。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院对一审查明而为双方当事人无争议之事实予以

吴标与郭世洲、郭世松签订的《租房合同》不违反法律的强制性规定，合法有效。合同签订后，郭世洲、郭世松按约将房屋交付吴标。2018年底，吴标通知郭世洲、郭世松，要求提前终止租赁合同，但当时双方未达成一致。2019年3月12日，郭世洲、郭世松收到现承租人张华定金，应当视为此时双方租赁合同终止。对2019年1月1日-2019年3月12日期间的租金160000元÷12×2.4＝32000元，吴标应当支付。郭世洲、郭世松收取吴标的50000元预付款，应予退还，郭世洲、郭世松应退还吴标18000元，并自起诉之日2019年4月22日起按中国人民银行同期贷款利率计息。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6900号上诉人（原审原告）：吴标，男，1978年8月13日出生，汉族，住安徽省巢湖市。被上诉人（原审被告）：郭世洲，男，1965年11月26日出生，汉族，住安徽省肥东县。被上诉人（原审被告）：郭世松，男，1973年10月25日出生，汉族，住安徽省肥东县。上诉人吴标因与被上诉人郭世洲、郭世松房屋租赁合同一案，不服安徽省肥东县人民法院（……