居间合同纠纷 （2017）浙01民终8168号
裁判要旨
瑞肯公司与华鑫公司订立的《委托代理协议》中虽未约定出售房地产的具体位置，但华鑫公司庭审中认可系将包括案涉成交物在内的三块房地产均委托瑞肯公司，故《委托代理协议》应属依法成立并有效，各方均应按约履行各自的合同义务。居间人行使报酬请求权，以利用了该中介公司提供的信息、机会等条件，促成合同成立为要件。经审查，双方对瑞肯公司曾带万来公司的法定代表人及股东察看案涉标的并进行洽谈的事实并无异议。虽华鑫公司辩称洽谈时的员工陆琦并非华鑫公司的法定代表人，但从华鑫公司举证的一份《委托协议书》中可看出陆琦作为华鑫公司代理人亦与其他中介公司签订合同，因此可推定陆琦有权代表华鑫公司。其次，华鑫公司虽辩称是通过其他中介公司达成交易，但未能提供相应的中介服务合同予以证明。即便通过其他中介公司，华鑫公司在庭审中认可其在与万来公司接触前，并未与该中介公司签订任何委托协议，该中介公司是万来公司介绍来的，故案涉华鑫公司与万来公司实际上是利用瑞肯公司提供的信息达成交易。再次，依据合同约定，即便有其他中介公司介入，华鑫公司也必须及时向瑞肯公司书面披露，以使各家中介可以形成一个良性的市场竞争，最终有利于委托人，但华鑫公司并未将
摘要
杭州余杭华鑫针织制衣有限公司、杭州瑞肯投资咨询有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终8168号上诉人（原审被告）：杭州余杭华鑫针织制衣有限公司，住所地杭州市余杭区运河街道唐公村。法定代表人：尤小娣，该公司总经理。委托代理人（特别授权代理）：屈斌超，上海申浩（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州瑞肯投资咨询有限公司，住所地杭州市萧山区宁围街道江南明城4幢3单元902室。法定代表人：徐宝纪，该公司总经理。委托……