所有权确认纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3075号

按九四方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。如果从房屋登记至产权登记人名下之日，至案件起诉之时已超过二十年的，应认为已超过二十年的最长保护时效。根据讼争房屋的房屋所有权证记载，该房产权自1995年1月17日起即登记在胡祯英名下，至原告2015年5月诉讼主张权利，已超过法律规定最长二十年的诉讼时效期间，故人民法院对此不予保护。据此，原审法院判决如下：驳回原告钟慧芳、胡玫要求确认上海市欧阳路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归胡祯英和原告钟慧芳共同共有的诉讼请求。原审判决后，上诉人钟慧芳、胡玫不服，向本院提起上诉称：根据九四方案相关规定，本案诉讼时效应自涉案房屋发生争议时起算，原审法院“以房屋登记在产权人名下之日”计算诉讼时效，系适用法律错误。另根据相关规定，按九四方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人，应在知道或者应当知道其死亡之日起2年内提出，上诉人于2015年5月4日向一审法院主张其共有权利，并未超过两年的诉讼时效。两上诉人有权要求确认其为系争房

按九四方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。如果从房屋登记至产权登记人名下之日，至案件起诉之时已超过二十年的，应认为已超过二十年的最长保护时效。根据讼争房屋的房屋所有权证记载，该房产权自1995年1月17日起即登记在胡祯英名下，至原告2015年5月诉讼主张权利，已超过法律规定最长二十年的诉讼时效期间，故人民法院对此不予保护。据此，原审法院判决如下：驳回原告钟慧芳、胡玫要求确认上海市欧阳路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归胡祯英和原告钟慧芳共同共有的诉讼请求。原审判决后，上诉人钟慧

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3075号上诉人（原审原告）钟慧芳，女，1964年3月17日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审原告）胡玫，女，1994年10月11日出生，汉族，住上海市。上述两上诉人的共同委托代理人朱旗元，上海浩航律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人姜玲龄，上海浩航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒋菊仙，女，1933年12月23……