商品房销售合同纠纷 （2017）鲁01民终8411号
裁判要旨
2014年9月11日海尔绿城与杨建鲁签订《济南市商品房买卖合同》附件五合同补充协议，合法有效。根据附件五合同补充协议第二条的约定，杨建鲁因案外原因造成涉案房屋被查封，杨建鲁已构成违约，海尔绿城要求杨建鲁支付代偿贷款本息、违约赔偿金、律师代理费，理由正当，一审法院予以支持。但是海尔绿城要求解除《济南市商品房买卖合同》、《济南海尔绿城全运村地下室赠与合同》、《海尔绿城全运村车位使用权转让协议》、腾出并交还房屋及地下室、返还车位、办理网签撤销手续的诉讼请求，理由不当，一审法院不予支持。因为，附件五合同补充协议第二条的约定是海尔绿城为了确保合同的履行，虽然涉案房屋被查封，但是杨建鲁一直在履行按揭贷款本金及利息的义务，而且杨建鲁在山东省济南市泉城公证处办理了公证并对购房款4217364.33元办理了提存，这说明杨建鲁有能力履行合同。海尔绿城要求解除合同，对杨建鲁不符合公平原则。判决：一、杨建鲁于判决生效之日起十日内向济南海尔绿城置业有限公司支付代偿贷款本息4231141.04元；二、杨建鲁于判决生效之日起十日内向济南海尔绿城置业有限公司支付违约金635067元；三、杨建鲁于判决生效之日起十日内向
摘要
济南海尔绿城置业有限公司与杨建鲁商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8411号上诉人（原审原告）：济南海尔绿城置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：赵凤存，董事长。委托诉讼代理人：原俊迪，北京大成（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷丹丹，北京大成（济南）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：杨建鲁，男，1969年2月14日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：徐振庆，山东润耕律师事务所律师……