房屋租赁合同纠纷 （2014）包民二终字第61号

出租房屋的实际买受人是张函，对房屋所有权进行了确认，属于另一法律关系，不应在本案中一并审理。二、师敬贤的证言不能作为定案依据。师敬贤是张少帅的亲戚又是正华公司法定代表人张函的同学，其在一审时的证言与事实不符，有悖常理。另外，张少帅与师敬贤之间存在758万元的债权纠纷，该案正在包头市中级人民法院审理中。鉴于师敬贤与本案有利害关系，其证言不具有客观性、真实性，不应作为定案依据。三、正华公司法定代表人张函未能证明涉案房屋系其实际购买，我方证据可以证明涉案房屋所有权人是张少帅。我方提供的《包头市商品房买卖合同》、首付款收据及银行还款明细体现的主体均为张少帅。正华公司提供的定金、首付款、银行贷款及还款明细等证据，只能证明张函对于涉案房屋进行了管理、投资或与张少帅之间存在资金往来，其证据的证明力明显低于我方证据的证明力，其证据不能证明房屋的实际购买人是张函。被上诉人正华公司答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，客观真实反映了双方的法律关系以及张函为实际购买人的事实，应当驳回上诉，维持原判。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院依法予以确认。另查明，2013年11月至2014年3月期间

出租房屋的实际买受人是张函，对房屋所有权进行了确认，属于另一法律关系，不应在本案中一并审理。二、师敬贤的证言不能作为定案依据。师敬贤是张少帅的亲戚又是正华公司法定代表人张函的同学，其在一审时的证言与事实不符，有悖常理。另外，张少帅与师敬贤之间存在758万元的债权纠纷，该案正在包头市中级人民法院审理中。鉴于师敬贤与本案有利害关系，其证言不具有客观性、真实性，不应作为定案依据。三、正华公司法定代表人张函未能证明涉案房屋系其实际购买，我方证据可以证明涉案房屋所有权人是张少帅。我方提供的《包头市商品房买卖合同》、首付款收据及银行还款明细体现的主体均为张少帅。正华公司提供的定金、首付款、银行贷款及还款明

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民二终字第61号上诉人（原审原告）张少帅，男，1985年9月20日出生，汉族，包头市昆都仑区人力资源与社会保障局职工，住包头市东河区。委托代理人王松林，北京循义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）包头正华资产评估有限责任公司，住所地包头市昆都仑区钢铁大街60号东源大厦1009公寓。法定代表人张函，经理。委托代理人吴建刚，内蒙古承达律师事……