房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民再193号
裁判要旨
俞兆婴、俞兆云就其不动产进行置换并涉及部分现金支付，其实质就是买卖关系，俞兆婴、俞兆云对各自和对方的不动产价值进行大致估算才可能得出置换补价18500元的结论，故本案俞兆婴、俞兆云对其不动产总额没有精确评估并不影响本案买卖合同的本质特征，本案案由确定为房屋买卖合同纠纷，该合同未违反法律规定，为合法有效的合同，双方应当照此履行自己的义务。讼争《协议书》约定的"三房一厅"是明确的，并非含混不清，而俞兆云在讼争地点拥有的只有二房和共有厅等，实际上并无“三房”可让，现俞兆云主张仅转让“一房”（即21.8平方米平房），不转让包括19.57平方米平房在内的“两房”，既违反《协议书》约定，也违反公平、诚信原则。根据《协议书》约定，俞兆云须转让的财产还包括位于讼争地点的"房屋门、窗、户、扇及一切财产"，该约定对"一切财产"的界定并非很明确，但能排除俞兆云在讼争地点还拥有其他房产的可能性，故可辅证除房屋主座外俞兆云尚有的17.28平方米平房也应当列入置换的范围，何况俞兆云的17.28平方米平房与其自认转让的19.57平方米平房正是登记在同一本房屋所有权证上，故俞兆云主张其19.57平方米平房不在双方置换
摘要
俞兆婴、俞兆云房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民再193号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：俞兆婴，男，1963年8月4日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：林锦，福建谨而信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林国民，福建谨而信律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：俞兆云，男，1958年10月13日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：林宝国，……