房屋租赁合同纠纷 （2016）闽07民终841号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。本案中，一方面，讼争地下停车场已于2013年12月11日被法院查封，在法律上不能履行；另一方面，讼争地下停车场未在周连友的实际控制之下，客观上无法履行交付义务。故对余辉主张周连友立即将建阳胜德文化广场大楼（好佳缘超市大楼）负一层地下停车场交付给余辉的请求，不予支持。周连友经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回余辉的诉讼请求。案件受理费100元，依法减半收取50元，由余辉负担。本院

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。本案中，一方面，讼争地下停车场已于2013年12月11日被法院查封，在法律上不能履行；另一方面，讼争地下停车场未在周连友的实际控制之下，客观上无法履行交付义务。故对余辉主张周连友立即将建

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终841号上诉人（原审原告）：余辉，男，1985年11月26日出生，汉族，住南平市建阳区。委托诉讼代理人：张游辉，南平市建阳区麻沙中心法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：周连友，男，1977年6月12日出生，汉族，住南平市建阳区。上诉人余辉因与被上诉人周连友房屋租赁合同纠纷一案，不服南平市建阳区人民法院（2016）闽0703……