合同纠纷 （2018）鲁02民终5605号

张烈彪、苏商公司签订的租赁合同明确约定租赁期限为2015年4月21日至2016年3月31日，张烈彪提交苏商公司营业执照系苏商公司主体经营期限为20年，并非涉案“苏尚国际建材家居广场”经营期限为20年，该营业执照与本案无关。 苏商公司2015年7月6日的通知和7月8日的公开信，仅表明苏商公司自2015年7月6日起不再接受租户的租赁业务申请，租赁合同期限届满后，苏商公司不再续签租赁合同，并未表明提前解除租赁合同。张烈彪提交的欠费停水通知载明苏商公司欠付水费，但通知载明，若持续欠付水费，将于2015年9月24日停水，且苏商公司提交的非卡用户应收流水、青岛供电公司客户电费明细单证明涉案场地并未停水停电。综上，一审法院认定苏商公司并未提前解除租赁合同，张烈彪主张苏商公司单方提前解除了双方的租赁合同，没有事实依据。 二、张烈彪逾期搬离场地，应否承担逾期占用费。张烈彪自称于2016年2月21日搬离展位，认为根据苏商公司2016年2月16日发布的公告，即使逾期撤离，也无需承担逾期占用费。苏商公司则称在该时间张烈彪只是人员撤离了展位，物品没有搬走，而且没有办理交接手续，不应认定为已搬离展位。该商场于20

张烈彪、青岛苏商伟业投资发展有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终5605号 上诉人（原审原告、反诉被告)：张烈彪，男，1963年7月16日出生，汉族，住浙江省东阳市。 委托诉讼代理人：苏伟，山东柏海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩堃，山东柏海律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：青岛苏商伟业投资发展有限公司，住所地山东省青岛市德兴路**。 法定代表人：张银洪，董事长。 委托诉讼代……