房屋租赁合同纠纷 （2016）苏07民终4390号

马长松、美味传承公司签订的《美食广场租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方在履行《美食广场租赁合同》过程中，因经营事项产生争议，经双方协商，美味传承公司同意马长松提出的撤场要求，并承诺退还相关费用，双方就解除《美食广场租赁合同》事宜达成一致，马长松退场后，美味传承公司应当退还马长松剩余费用。双方约定的租赁期限为2016年4月20日至2017年4月20日，租赁费用为23000元，马长松实际经营使用涉案档口时间至2016年7月29日，故美味传承公司应当返还马长松2016年7月30日至2017年4月20日的剩余租金，现马长松主张剩余8个月租金15333元，未超出上述期间，原审法院予以支持。同时美味传承公司应当退还马长松违约保证金3000元、电脑收银机押金2000元，上述共计20333元，扣除马长松欠付的水电费1400元，美味传承公司仍应返还马长松18933元。为此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款之规定，判决：一、美味传承公司于判决生效后十日内返还马长松18933元；二、驳回马长松其他诉讼请求。如果美味传承公司未按判决指定

马长松、美味传承公司签订的《美食广场租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方在履行《美食广场租赁合同》过程中，因经营事项产生争议，经双方协商，美味传承公司同意马长松提出的撤场要求，并承诺退还相关费用，双方就解除《美食广场租赁合同》事宜达成一致，马长松退场后，美味传承公司应当退还马长松剩余费用。双方约定的租赁期限为2016年4月20日至2017年4月20日，租赁费用为23000元，马长松实际经营使用涉案档口时间至2016年7月29日，故美味传承公司应当返还马长松2016年7月30日至2017年4月20日的剩余租金，现马长松主张剩余8个月租金15333元，未超

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终4390号上诉人（原审被告）：连云港美味传承餐饮管理有限公司，住所地：连云港市海州区陇海东路77号万润步行街陇海3号楼2层10号。法定代表人：袁高洋，该公司总经理。委托诉讼代理人：万延芳（系袁高洋的妻子）。委托诉讼代理人：高玉花（系袁高洋的小姨）。被上诉人（原审原告）：马长松，。委托诉讼代理人：胡可成（系被上诉人的丈夫）。委托诉讼代……