房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终4126号

双方之间的房屋租赁协议书是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应受法律保护。因龙晓勇不向第三人支付房租，导致第三人解除了其与龙晓勇签订的协议，从而导致王殿宇与春天超市签订的协议无法履行，龙晓勇以其实际行为表明不再履行合同义务，构成违约，应承担相应的违约责任，退还王殿宇预付的房租。王殿宇已交纳第一合同年度（自2015年6月16日至2016年6月15日）的租金72万元，王殿宇与勘察公司的合同于2016年3月15日开始计算租金，双方之间的合同随之解除。春天超市应退还王殿宇自2016年3月15日至2016年6月15日共计3个月的房屋租金，72万元÷12个月×3个月=18万元，王殿宇请求20万元，超过部分，不予支持。王殿宇未提交证明其损失的相关证据，王殿宇要求赔偿损失的诉讼请求，证据不足，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、郑州市中原区春天超市返还王殿宇房屋租金180000元；二、驳回王殿宇其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

双方之间的房屋租赁协议书是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应受法律保护。因龙晓勇不向第三人支付房租，导致第三人解除了其与龙晓勇签订的协议，从而导致王殿宇与春天超市签订的协议无法履行，龙晓勇以其实际行为表明不再履行合同义务，构成违约，应承担相应的违约责任，退还王殿宇预付的房租。王殿宇已交纳第一合同年度（自2015年6月16日至2016年6月15日）的租金72万元，王殿宇与勘察公司的合同于2016年3月15日开始计算租金，双方之间的合同随之解除。春天超市应退还王殿宇自2016年3月15日至2016年6月15日共计3个月的房屋租金，72万元÷12个月×3个月=18万元，王殿宇请求20万

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终4126号上诉人（原审被告）：郑州市中原区春天超市。经营者龙晓勇，男，1975年9月2日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘星绍，河南英展律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁航，河南英展律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告）：王殿宇，男，1970年7月2日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨智慧，河南豫润律师事务所律师。委托诉讼代理人：尚伟杰，河……