房屋租赁合同纠纷 （2021）新02民终370号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2019年8月12日，零海拔公司与喻丽签订《零海拔公司房屋租赁合同书》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据合同约定及疫情至今餐厅未营业的实际，结合2020年10月零海拔公司给喻丽《告知书》的内容，一审法院认定双方的房屋租赁合同于2020年10月27日解除有事实依据。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，喻丽应当承担相应的法律责任。本案中，零海拔公司按照合同约定向喻丽交付房屋，喻丽应当向零海拔公司支付房屋租金，但喻丽仅支付2019年8月12日至2020年2月12日租金109，297元，尚欠25，000元；2020年2月13日至今未支付租金；且涉案房屋的出租方克拉玛依市城投资产经营有限责任公司已为零海拔公司减免租金，减免期为2020年5月至7月、2020年9月，共计4个月，零海拔公司主张的下半年租金亦在此范围内，应当予以核减，即2020年2月13日至2020年10月27日租金为

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2019年8月12日，零海拔公司与喻丽签订《零海拔公司房屋租赁合同书》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据合同约定及疫情至今餐厅未营业的实际，结合2020年10月零海拔公司给喻丽《告知书》的内容，一审法院认定双方的房屋租赁合同于2020年10月27日解除有事实依据。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，喻丽应当承担相应的法律责任。本案中，零海拔公司按照合同约定向喻丽交付房屋，喻丽应

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民事判决书（2021）新02民终370号上诉人（原审被告）：喻丽，女，1991年9月23日出生，汉族，个体从业人员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。 委托诉讼代理人：马杰（系喻丽丈夫），住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。 被上诉人（原审原告）：新疆零海拔投资有限公司（以下简称零海拔公司），住所地新疆乌鲁木齐市。 法定代表人：唐磊，该公司总经理。 委托……