房屋租赁合同纠纷 （2016）桂71民终94号

邓小琳与品逸公司于2015年3月14日签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。关于合同解除的问题。品逸公司于2016年4月5日向邓小琳发出关于《退租通知》的邮件，载明因品逸公司承租的房屋发生珠宝盗窃事件，被盗金额达300万元，给品逸公司造成重大损失，因此，品逸公司提出退租并搬离场地的要求。邓小琳于2016年4月8日签收该邮件。且根据邓小琳在庭审中陈述，租赁房屋发生盗窃事件后，品逸公司曾与其电话沟通退租事宜。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”品逸公司作为承租方明确表示其不愿意履行合同，出租方有义务采取适当措施防止损失的扩大，同意并及时解除租赁合同，收回房屋另行招租是防止损失扩大的有力措施。品逸公司所承租的涉案房屋发生盗窃事件，令其不愿继续履行双方签订的《租赁合同》，品逸公司通过邮件及电话沟通的方式向邓小琳表达解除《租赁

邓小琳与品逸公司于2015年3月14日签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。关于合同解除的问题。品逸公司于2016年4月5日向邓小琳发出关于《退租通知》的邮件，载明因品逸公司承租的房屋发生珠宝盗窃事件，被盗金额达300万元，给品逸公司造成重大损失，因此，品逸公司提出退租并搬离场地的要求。邓小琳于2016年4月8日签收该邮件。且根据邓小琳在庭审中陈述，租赁房屋发生盗窃事件后，品逸公司曾与其电话沟通退租事宜。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2016）桂71民终94号上诉人（一审原告、反诉被告）：邓小琳，女，1964年9月22日出生，壮族，住广西壮族自治区横县。委托诉讼代理人：苏文平，广西双贺律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄国强，广西双贺律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：南宁品逸文化传播有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区合作路1号昌泰东盟园SOHO公寓1号楼0705号……