房屋租赁合同纠纷 （2015）合民一终字第01521号
裁判要旨
本案争议焦点为帝一公司应否赔偿涉案房屋装修毁损导致沈井刚的经济损失及2014年5月至10月的房租损失240004元。根据帝一公司与涉案房屋原所有权人信达安徽公司所签房屋租赁合同约定，房屋转让后，该租赁合同对新房屋所有权人及帝一公司继续有效，且沈井刚取得涉案房屋所有权后，帝一公司按照原租赁合同约定向其支付了5个月租金，表明双方均认可原租赁合同对双方的效力且继续履行原租赁合同，故自2013年11月27日信达安徽公司将房屋移交给沈井刚至2014年4月30日原租赁合同到期帝一公司搬走，沈井刚与帝一公司的房屋租赁关系成立且实际履行完毕。帝一公司搬迁过程中造成涉案房屋内部装修设施大量毁损，致房屋不经维修无法继续正常使用，按照原合同第五条第5款约定，其应承担违约行为导致沈井刚的经济损失。对沈井刚关于赔偿其因房屋装修毁损导致的经济损失47236元的诉请，予以支持。帝一公司辩称涉案房屋毁损不是其造成的，其无过错，不应承担违约赔偿责任，与查明事实不符，不予采信。沈井刚主张2014年5月-10月的房租损失，因2014年4月30日双方租赁关系已解除，帝一公司已从承租房屋内搬走并将房屋交还沈井刚，房屋实际处于沈
摘要
本案争议焦点为帝一公司应否赔偿涉案房屋装修毁损导致沈井刚的经济损失及2014年5月至10月的房租损失240004元。根据帝一公司与涉案房屋原所有权人信达安徽公司所签房屋租赁合同约定，房屋转让后，该租赁合同对新房屋所有权人及帝一公司继续有效，且沈井刚取得涉案房屋所有权后，帝一公司按照原租赁合同约定向其支付了5个月租金，表明双方均认可原租赁合同对双方的效力且继续履行原租赁合同，故自2013年11月27日信达安徽公司将房屋移交给沈井刚至2014年4月30日原租赁合同到期帝一公司搬走，沈井刚与帝一公司的房屋租赁关系成立且实际履行完毕。帝一公司搬迁过程中造成涉案房屋内部装修设施大量毁损，致房屋不经维修无
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第01521号上诉人（原审原告）：沈井刚。委托代理人：王华兵，安徽美林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省帝一医疗器械有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区阜南路166号润安大厦A座办公楼20层F20-5至F20-12室。法定代表人：薛广文，该公司总经理。委托代理人：朱咸朝，安徽安天行律师事务所律师。委托代理人：聂新胜，安徽安天行……