房屋租赁合同纠纷 （2018）闽07民终117号
裁判要旨
本案当事人双方订立的合同系真实意思表示，不违反法律规定，本案租赁合同合法有效。至于竹娘公司提出今日公司隐瞒真正房东的问题，从查明事实看，今日公司有权对外转租商铺，故今日公司是否隐瞒房东不影响本案合同效力。本案当事人的合同于2014年8月6日订立，而合同约定的租期自2014年5月1日至2019年12月31日，免租期36个月。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。上述法律对合同生效的要件以及对格式合同提供者所应承担的义务作出了规定。本案没有证据证明作为格式合同提供者的今日公司在订立合同时就合同订立前起算租期的情形提请竹娘公司注意，故竹娘公司主张合同从签字之日起计算租期符合法律规定，应予支持。关于合同解除责任。从本案查明的事实看，造成合同履行不能的客观原因除了因该地理位置商业氛围差而致商户生
摘要
武夷山竹娘酒业有限公司、武夷山今日特价资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）��07民终117号上诉人（原审被告）：武夷山竹娘酒业有限公司，住所地武夷山市度假区大王峰北路208号（紫阳古城）11幢楼107号。法定代表人：叶昆建，总经理。被上诉人（原审原告）:武夷山今日特价资产管理有限公司，住所地武夷山市度假区大王峰北路208号（紫阳古城）1幢1层121。法定代表人：叶巧镕，总经理。委托诉讼代理人：卢媛，福建弘袍律师事务……