房屋租赁合同纠纷 （2019）苏02民终4867号

郑沿梅怠于行使自己的诉讼权利，经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果由其自行承担。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。案涉房产系国有资产由国源公司经营管理，郑沿梅与张晨芳就案涉房产达成了租赁合意并收取10000元定金后，因郑沿梅不能证明其有权出租案涉房产，致使租赁主合同不能订立，故张晨芳要求郑沿梅双倍返还定金20000元的诉讼请求，理由正当，依法支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：郑沿梅应于判决生效之日起15日内双倍返还张晨芳定金20000元（10000元×2倍）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取150元（张晨芳已经预交），由郑沿梅负担，于判决发生法律效力之日起10日内给付张晨芳。二审查明事实与一审查明事实一致，本院予以确认。

郑沿梅怠于行使自己的诉讼权利，经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果由其自行承担。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。案涉房产系国有资产由国源公司经营管理，郑沿梅与张晨芳就案涉房产达成了租赁合意并收取10000元定金后，因郑沿梅不能证明其有权出租案涉房产，致使租赁主合同不能订立，故张晨芳要求郑沿梅双倍返还定金20000元的诉讼请求，理由正当，依法支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终4867号上诉人（原审被告）：郑沿梅，女，1971年6月19日生，汉族，住江阴市。被上诉人（原审原告）：张晨芳，女，1967年11月1日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：周冰、鲍鹏程，江苏杨帆律师事务所律师。上诉人郑沿梅因与被上诉人张晨芳房屋租赁合同纠纷一案，不服江阴市人民法院（2019）苏0281民初10205号民事判决，向本院提……