房屋租赁合同纠纷 （2015）通民终字第913号

上诉人包玉莲与被上诉人吴静之间签订的《转让协议书》中约定被上诉人吴静将“某洗车美容装饰广场”转让给上诉人包玉莲，其中第四条约定了转让的费用为185000万元，上诉人包玉莲主张该笔费用包括房屋租金，但从该协议的内容来看，未对租金问题作出明确约定，上诉人所称洗车行内部装修装饰及设备价值仅约万元左右，上诉人承兑价款185000万元应包括租金的费用，但并未提供证据予以证实，对此主张不予支持。被上诉人支付给房主李某某的租金系双方签订转让协议后的房屋租金，按合同约定该租金应由上诉人包玉莲承担，被上诉人吴静代为履行债务后有权向上诉人包玉莲主张权利要求上诉人返还该笔租金。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元由上诉人包玉莲负担。本判决为终审判决。审判长　　王孟良审判员　　蒋鹏哲审判员　　郭秀琴二〇一五年六月二十三日书记员　　金　玲

上诉人包玉莲与被上诉人吴静之间签订的《转让协议书》中约定被上诉人吴静将“某洗车美容装饰广场”转让给上诉人包玉莲，其中第四条约定了转让的费用为185000万元，上诉人包玉莲主张该笔费用包括房屋租金，但从该协议的内容来看，未对租金问题作出明确约定，上诉人所称洗车行内部装修装饰及设备价值仅约万元左右，上诉人承兑价款185000万元应包括租金的费用，但并未提供证据予以证实，对此主张不予支持。被上诉人支付给房主李某某的租金系双方签订转让协议后的房屋租金，按合同约定该租金应由上诉人包玉莲承担，被上诉人吴静代为履行债务后有权向上诉人包玉莲主张权利要求上诉人返还该笔租金。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第913号上诉人（原审被告）包玉莲，女，1973年11月17日出生，蒙古族，无职业。委托代理人孙嘉悦，北京市道成（通辽）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴静，女，1964年5月16日出生，汉族，个体业主。委托代理人胡宝龙，内蒙古蒙嘎立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙凤芝，女，1982年7月17日出生，汉族，个体业主。委托……